FERREIRA PINTO
ENGENHARIA
Áreas de exercício
A Ferreira Pinto Engenharia é uma empresa especializada na área de Avaliação de Bens Imóveis, Estudo de Viabilidade Técnica de empreendimentos imobiliário, Acompanhamento de Obras, Vistoria de Recebimento e Entrega de Obras, Vistoria Cautelar/Inspeção de Vizinhança, Perícia Técnica de Engenharia, Regularização Fundiária e Construção Civil.
Avaliação de bens imóveis
Avaliação do valor de mercado e liquidação forçada de imóveis urbanos de diversas tipologias e dimensões, como, terrenos, glebas urbanas, lojas, conjuntos comerciais, apartamentos, casas, galpões e unidades industriais, para fins de garantia à operações financeiras. Tais trabalhos são executados de acordo com a metodologia mais coerente para o respectivo mercado e tipo de imóvel em análise, seja esta o tratamento científico de comparativo direto de dados de mercado, método evolutivo com quantificação de custos e reedição de edificações e benfeitorias, método involutivo ou método da renda.
Estudo de viabilidade
Análise da Viabilidade Técnica de Empreendimentos com base imobiliária, sujeitos a aprovação para financiamento da construção, por bancos e instituições financeiras. Estudo completo do mercado imobiliário da região, e, do empreendimento em análise, considerando todos os seus aspectos, analisando o orçamento da obra, cronograma, VGV, liquidez e velocidade das vendas, adequação ao mercado local e resultado da incorporação. Com base neste trabalho, o cliente tem todas as informações necessárias para a tomada de decisão, em financiar ou não a construção.
Acompanhamento de obra
Acompanhamento periódico dos empreendimentos em construção financiados pelos bancos ou instituições financeiras, nos quais são verificados, além da boa execução dos serviços, a adequação dos mesmos aos projetos e memoriais, e, a evolução física da obra, de acordo com orçamento e cronograma previamente aprovados.
Perícia Técnica
Perícia Técnica de edificações, consiste em realizar uma vistoria técnica, em busca de patologias e/ou vícios construtivos ou de projeto nas mesmas, com posterior execução e entrega de relatório detalhado. No laudo entregue, cada irregularidade encontrada na edificação é apontada, e acompanhada da sua causa, grau de risco, solução de acordo com norma e melhores práticas construtivas, e, prazo para a correção.
Vistoria de Entrega e Recebimento de Obra
Neste tipo de serviço, somos contratados para verificar a entrega de obras de empreendimentos imobiliários, realizando vistorias técnicas para verificação de existência de patologias e/ou vícios construtivos ou de projeto nos mesmos, além de checar possíveis não conformidades de acordo com memoriais descritivos, prospectos de venda, e, projetos não só de engenharia, como também de decoração e paisagismo. Desta forma, entregamos um laudo preliminar, onde cada irregularidade encontrada no empreendimento é apontada, com sua respectiva solução de acordo com norma e melhores práticas construtivas, e, prazo para a correção. Após a entrega do laudo preliminar realiza-se outra vistoria para verificação das correções necessárias, entregando-se, em seguida o laudo definitivo.
Reformas e Construções
Realizamos Construções e Reformas de imóveis resideciais, comerciais, industriais e entre outros.